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其實媽媽還是很有先見之明der
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html模版 上海寫字樓租售項目推薦 原標題：上海寫字樓租售項目推薦--綠地雙創中心
上海未來規劃，因為瞭解所以愛她！
項目區位
五角場CBD核心 中環10號線 生態雙創綜合體
五角場CBD核心：作為上海東北部的重要交通樞紐和商業中心，與徐傢匯遙相呼應。
10號線三門路站：距10號線三門路站約900米，出行便捷。
淞滬路中環線：毗鄰淞滬路主幹道，與五角場中環城市路網環環相扣。
項目配套
高校林立、與跨國企業總部為鄰
商務配套：1公裡范圍內匯聚瞭IBM、甲骨文、百度、EMC、VMware、NIKE等科技型大企業及企業總部，周邊創智天地、楊浦科技創業中心、創業者公共實訓基地等園區比鄰推薦而居。
學校配套：復旦、同濟、外國語等14所高等學府環繞。
商業配套：萬達、百聯、合生匯等傳統商業中心毗鄰。
周邊商業配套
周邊商業土拍及成交情況
2016年12月7日，上海土地市場出讓虹口區四川北路街道HK226-06號地塊（地塊編號：201611201）和江灣鎮街道HK0014-06號地塊（地塊編號：201611301）兩宗商辦用地， 虹房置業和虹口商業+上海晟樹實業+上海虹房+中虹動拆遷聯合體分別以13.35億元、5.6億元將其收入囊中。
2016年12月7日，位於楊樹浦路168號的1號樓以52.88億的價格網簽售出，單價超過8萬元/㎡，創出瞭上海今年總價最貴的單一寫字樓交易！
而這個一擲千金的買傢據悉就是在上周與上海市和虹口區政府簽訂“第二總部”入駐協議的國傢投資開發公司，根據協議，國投公司將把金融、交通、養老大健康、資產管理、前瞻性戰略產業及投資基金、大數據與“互聯網+”等業務板塊總部落戶北外灘。可以看出新政後對商辦項目的利好是非常明顯的，而本項目也是有著大數據創新業務板塊扶持政策的，可想而知未來投資升值前景有多麼的巨大。
周邊交通發展情況
2015年11月8日，上海殷高路、殷行路全線貫通，區域內多條道路將連接成網。新江灣居民可開車直通逸仙高架，十分方便地通往中環線和內環線。此外，上海淞滬路-三門路下立交的也將開建，這使得新江灣城未來對外出行可實現直通，與五角場城市副中心和其他各區形成溝通，以此成為新江灣城交通系統的重要節點。
地鐵10、18號線並駕齊驅，雙軌交匯暢通到底。
上海軌道交通10號線一期由新江灣城站至上海虹橋火車站，沿途經過虹虹橋1號航站樓站、新天地站、同濟大學站、五角場站等上海知名地鐵站，因此被稱為“白金線路”；而二期從新江灣城站向東延伸一直通到浦東外高橋保稅區，將於2017年建成開通。這既有利於滿足上海北部地區越江客流出行，又可強化虹橋樞紐、虹橋商務區對浦東、楊浦北部地區輻射功能。
上海軌道交通18號線（一期）已於2015年開工，計劃2020年建成通車試運營，將聯通寶山、楊浦、浦東三區。18號線在新江灣城設有殷高路站、政立路站兩個站點，這對增強新江灣網絡換乘功能有重要意義。
隨著交通的不斷發展，新江灣城板塊價值將被再度挖掘，不斷增強高端商業和高凈值人群吸附力，再次穩固新江灣第三代國際社區的地位。
項目經濟技術指標
項目各業態規劃
項目標準層平面圖
項目在售情況
目前在售H1的2層至6層（名義樓層）
主力面積：166平方米，邊套192平方米
報價：36000平方米左右，總價在600萬左右（邊套除外）
產品目前租賃情況：整棟已全部包租給楊浦科創，目前租賃率在80%左右
包租模式：包租5年，每年投資回報率在6%。在購房時一次性抵扣2年投資回報率也就是相當於房價打8.8折。
2018年4月起開始每半年支付一次回報率，截止時間至2021年4月30日。
微信：114741310返回搜狐，查看更多
責任編輯：
聲明：本文由入駐搜狐號的作者撰寫，除搜狐官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表搜狐立場。
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商品訊息功能:
- 品號：4667009
- HDMI影像輸出
- 1080P 高畫質
- MIDI多重人聲導唱
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特賣
Karabar KB-2346DP/PRO
*依收到實際商品和官網公告說明為準
MIPRO ACT-2468 2.4G雙頻道手握 無線麥克風
Karabar KB-2346DP/PRO
【MUCH】壓縮限置處理器(FBC-6800)
【Golden Voice 電腦伴唱機】金嗓公司出品(CPX-900 L1+)
DICOSE A-87 250W+250W 卡拉OK擴大機
| 多媒體播放器 |
|
|---|---|
| 影音播放器 |
|
| 錄音筆 |
|
| 隨身聽 |
|
| HDMI類 |
|
| AV類 |
|
| 音源類 |
|
| 其他 |
|
| 無線影音傳輸 |
|
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